Wer Zahlt Schlüssel: Mieter Oder Vermieter?

Oktober 07, 2023 Kommentar veröffentlichen

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Einleitung

Beim Ein- und Auszug aus einer Wohnung ist oft von Schlüsselgeld die Rede. Doch wer muss eigentlich dafür aufkommen? Der Mieter oder der Vermieter? In diesem Artikel klären wir diese Frage und erläutern die rechtlichen Rahmenbedingungen.

Was ist Schlüsselgeld?

Schlüsselgeld bezeichnet eine Gebühr, die der Vermieter vom Mieter für die Zurverfügungstellung eines Schlüssels verlangt. Diese Gebühr kann auch als Kaution für den Schlüssel betrachtet werden.

Rechtliche Grundlagen

Grundsätzlich ist es in Deutschland nicht erlaubt, Schlüsselgeld zu verlangen. Gemäß § 551 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) darf der Vermieter von einem Mieter keine höhere Kaution als drei Monatsmieten verlangen. Schlüsselgeld fällt jedoch nicht unter diese Regelung, da es nicht als Kaution für die Wohnung selbst betrachtet wird.

Wer muss das Schlüsselgeld zahlen?

Wie bereits erwähnt, ist es in Deutschland nicht erlaubt, Schlüsselgeld zu verlangen. Wenn der Vermieter dennoch eine solche Gebühr verlangt, ist er rechtlich im Unrecht. Der Mieter ist nicht verpflichtet, das Schlüsselgeld zu zahlen.

Was können Mieter tun, wenn der Vermieter Schlüsselgeld verlangt?

Wenn der Vermieter Schlüsselgeld verlangt, kann der Mieter dies zunächst ablehnen. Sollte der Vermieter dennoch auf der Zahlung bestehen, kann der Mieter eine Beschwerde bei der zuständigen Behörde einreichen. In diesem Fall handelt es sich um eine Ordnungswidrigkeit, die mit einer Geldbuße geahndet werden kann.

Fazit

In Deutschland ist es nicht erlaubt, Schlüsselgeld zu verlangen. Der Vermieter darf keine höhere Kaution als drei Monatsmieten verlangen. Sollte der Vermieter dennoch Schlüsselgeld verlangen, ist der Mieter nicht verpflichtet, zu zahlen. In diesem Fall kann der Mieter eine Beschwerde bei der zuständigen Behörde einreichen.